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新乡市发布商品房契税缴纳政府补贴办法

关于商品房契税缴纳政府补贴办法的通告 为响应国家“服务于民、让利于民”号召,切实做好灾后重建恢复经济工作,根据《中华人民共和国契税法》有关规定,现就商品房契税缴纳补贴办法通告如下:…

关于商品房契税缴纳政府补贴办法的通告

为响应国家“服务于民、让利于民”号召,切实做好灾后重建恢复经济工作,根据《中华人民共和国契税法》有关规定,现就商品房契税缴纳补贴办法通告如下:

一、适用范围

2014年以后在新乡市卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区、高新区新购商品房(不含二手房),但尚未缴纳契税的房屋所有人。

二、补贴方式

契税补贴采取“先征后补”的方式,每套住房只能享受一次补贴。契税补贴直接发放至所有权人实名认证的银行卡。

三、补贴标准

凡在2021年11月8日至2021年12月20日缴纳商品房契税,且符合补贴范围的,按照缴纳契税总额的20%给予补贴;

凡在2021年12月21日(含本日)以后缴纳商品房契税的,不再享受本次补贴政策(以完税凭证填发日期为准)。

四、契税缴纳办理方式

(一)网上办理

登陆河南省电子税务局网上缴纳契税,购房人无需准备资料。网上办理流程如下:

1、纳税人本人通过手机“网上税务局APP”成功注册;

2、通过电脑登录“国家税务总局河南省电子税务局”申报; 

3、税务部门收到网上申报信息后,对税款申报情况审批;

4、经网上审批后缴纳契税;

5、当场打印纸质契税完税证明。

具体操作流程请扫描本通告附件2二维码获取查看。(所需设备:手机、电脑、打印机)

(二)现场办理

开发商售楼部辅助办理。购房人可携带本人身份证、购房合同、购房全额发票到售楼部,由开发商工作人员现场协助购房者使用购房人本人手机登陆“网上税务局APP”或通过开发商登录电子税务局辅导办税,购房人手机扫码缴纳契税(手机微信、云闪付)。

(三)放新办APP预约办税服务厅办理

因特殊原因无法在开发商辅助点办理的,根据疫情防控需要纳税人需通过下载“放新办”APP进行预约,按照预约时间段到新乡市市民中心四楼办税服务大厅、高新区行政服务中心办税服务大厅进行审核办理。

“放新办”APP下载方法如下:

1.安卓手机用户在手机各大应用市场搜索“放新办”进行APP下载。

2.安卓手机用户通过扫描下方二维码,按照提示进行“放新办”APP下载。

下载完成,注册成功后,点击首页契税补贴,进行办税服务厅线下办理预约,预约成功后按照预约地点及时间段,携带办理材料,向工作人员出示预约成功二维码进行办理。

咨询电话:0373-3077043

办税服务厅现场办理需携带资料:

(1)增量房居住(购新房)所需资料:商品房买卖合同、购房全额发票、户口本(夫妻双方及未成年子女)、身份证(夫妻双方)、结婚证或离婚证(单身无需提供,本人亲自来)、增量房交易涉税事项承诺书、购房人及其家庭成员房屋登记信息查询证明、银行卡(手机微信、云闪付)。

(2)增量房非居住(购新商业用房)及企业、单位新购商品房所需资料:商品房买卖合同、购房全额发票、增量房交易涉税事项承诺书、身份证(合同上的买受人)或单位营业执照、税务登记证、银行卡(手机微信、云闪付)。

注:纳税人丧偶——如果户口本显示夫妻关系且已盖注销章,可不提供结婚证和死亡证明。如果户口本只有纳税人本人,没有家庭成员信息,需要提供死亡证明和证明夫妻关系的证明。

以上所有资料由办税服务厅审核原件,留存复印件一份,请提前准备好复印件。

(2)办税服务厅现场办理地址

地址:人民东路新二街交叉口东北角新乡市市民中心四楼

华兰大道470号高新区行政服务中心一楼

咨询电话:0373—3077043

办理时间:工作日(周一至周五)上午9:00-12:00;下午13:00-17:00

3.特别提醒

(1)在常态化疫情防控期间,为减少人员聚集,请尽量进行网上申报办理契税,若现场办理必须佩戴口罩,出示健康码,严格遵守疫情防控规定。

(2)缴纳契税请提前绑定银行卡,设定银行卡支付限额,避免无法进行大额支付情况,确保顺利缴税。

(3)成功缴纳契税后请立即打印纸质完税凭证(契税、非居住用房印花税)。如自主打印失败,需持纳税人身份证到办税服务厅现场打印。

五、契税补贴办理方式

(一)放新办APP办理

申请人缴纳契税后,安卓手机用户(暂不支持苹果手机)需通过扫描下方二维码,下载放新办APP进行手机注册,注册成功后,点击首页契税补贴、契税缴纳政府补贴申请,按照要求准确填写申报信息后上报即可,无需提供纸质资料。

特别提醒:为配合疫情防控需要及简化办理流程,建议申请人通过手机进行网上办理。

温馨提示:为防止信息统计出错,每人仅有一次申请机会,请务必确保填写信息的真实性。

(二)市民中心现场办理

如申请人无法通过手机自主申报补贴,或有2套(含2套)以上房产需要提交申请,申请人需下载放新办APP提前预约市民中心现场办理。申请人请携带房屋所有人的身份证、I类银行卡、购房合同、购房全额发票、契税完税凭证原件及复印件等资料到新乡市市民中心由工作人员协助办理。

办理时间:工作日(周一至周五)上午9:00-12:00;下午13:00-17:00

契税缴纳政府补贴申请办理地点:新乡市市民中心四楼—“缴纳契税政府补贴申报处”。

咨询电话:0373—3077018

特别提醒:在常态化疫情防控期间,为减少人员聚集,请尽量进行网上申报办理契税补贴,若现场办理必须佩戴口罩,出示健康码,严格遵守疫情防控规定。

(二)申报补贴及补贴时间

纳税人申报补贴截止日期为2022年1月25日,逾期不再办理。

在接收到纳税人提交的补贴信息并审核通过后,将于30个工作日内将补贴资金转入申请人的银行卡账户。

特此公告

新乡市财政局                         

国家税务总局新乡市税务局

新乡市自然资源和规划局    

新乡市政务服务和大数据管理局

新乡市住房和城乡建设局     

新乡市不动产登记和交易中心

2021年11月6日

附件说明:

附件1:新乡市商品房契税缴纳政府补贴申请.doc

附件2:网上税务局办理契税流程二维码.doc

附件3:增量房交易涉税事项承诺书.doc  (现场办理需要)

附件4:预约契税缴纳及政府补贴办理二维码.doc

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